0
Перепланировка жилого помещения без разрешения – незаконна!
Какие шаги должен предпринять собственник жилого помещения для того, чтобы провести перепланировку квартиры – об этом сегодня в интервью программе «Живи как хозяин» (ГТРК «Кострома») рассказала начальник Управления строительства и капитального ремонта Администрации города Костромы Светлана Соловьева.
Как пояснила Светлана Геннадьевна, действия собственников, желающих провести реконструкцию своего имущества, регламентированы, прежде всего, Жилищным кодексом РФ, а также специальными регламентами Костромской области и города Костромы. В них упоминается два вида перестроек: перепланировка – изменение внутреннего конструктива жилого помещения, и переустройство – изменение внутренних коммуникаций.
Первое, что должен сделать собственник – обратиться в специализированную проектную организацию и заказать проект перепланировки или переустройства квартиры. Затем с этим проектом и другими необходимыми документами, перечень которых указан в регламентах, необходимо обратиться за оформлением разрешения на перепланировку в Многофункциональный центр или в Управление строительства и капитального ремонта Администрации города Костромы.
Светлана Соловьева отметила, что за год в Управление строительства поступает в среднем около 500 заявок на получение разрешения на перепланировку. В основной массе жители понимают необходимость согласования данных работ. Однако 2-3 раза в месяц поступают жалобы от жителей многоквартирных домов, подозревающих, что их соседи производят какие-либо работы по реконструкции жилых помещений без разрешения. Всем хорошо знакомы сообщения СМИ о последствиях таких «перепланировок» - разрушенных подъездах и целых домах в разных регионах России, поэтому такая предусмотрительность вполне оправданна.
В таких случаях управляющие компании совместно со специалистами Управления строительства и капитального ремонта проводят выездную проверку. Такую же проверку по жалобе жильцов может провести и Государственная жилищная инспекция. Если у собственника нет разрешения на перепланировку, ему выдают предписание о приведении помещения в первоначальное состояние в течение определенного срока. В случае, если предписание не исполняется, Управление строительства передает материалы в суд, далее в дело вступают судебные приставы. Самое плохое, что может ждать злостного нарушителя – продажа жилого помещения с публичных торгов.
Чтобы не были впустую потрачены деньги и время, Администрация города Костромы призывает собственников, желающих провести перепланировку жилого помещения, обращаться за консультациями в Многофункциональный центр города Костромы.
